Name: Продается здание, 4 406,6 м²
Brand: Циан
SKU: 291627365
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 4 406,6 м²

Недвижимость в ЯхромеКоммерческаяПродажа зданий в ЯхромеДмитровское шоссеМосква-Санкт-Петербург, M-11 шоссеулица Конярова

Обновлено: 1 апр, 17:20

Онлайн-сделка

Площадь4 406,6 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается помещение с земельным участком в самом центре г.Яхрома (Московская область). Бывший Хлебозавод. Общая площадь земельного участка: 5540 м2. Общая площадь производственного комплекса: 4406,6 м2. Данный объект является инвестиционным и рассчитан под запуск торгово-развлекательного центра с лучшей локацией в городе (также новый собственник может переформатировать под свои нужды - склад, производство и так далее): 1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 1 690 000 рублей в месяц); 2. Ожидаемый МАП 4 050 000р. Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск). Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора. Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей. Технические данные по объекту: - максимальный объём разрешённого потребления газа 200 м3/час; - газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое до 0,02 МПа; - электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт; -максимальный суточный объём водопотребления 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков 98 м3/сут. Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой. Яхрома - город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги. Автодорога Москва- Дмитров- Дубна. Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км. С учетом средней стоимости строительства с нуля нового объекта (в среднем 115 т.р. за м2), данный объект построен, согласован, необходим только ремонт). За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!